小产权房是一个历史遗留问题，也是城镇化的产物。随着城市的发展，会逐渐向周边的农村扩张，因此出现了小产权房。我在老家都没有一套房子，因为小产权房价格便宜，准备买一套小产权房。可是听到朋友说小产权房不好。想问问大家，购买小产权房有什么弊端？
小产权房根本的问题就是没有产权证书，原则上“小产权房”不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。如果私下进行房产交易，也会因为无法办理正规的过户手续，而极容易产生各种各样的购房纠纷。
乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监督存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的没有资质，房屋质量和房屋售后保修难以保证。
在建小产权房，如果相关部门整顿小产权房建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。
小产权房能贷款吗？我想了解一下
因为小产权房国家是不承认的，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不能办理银行贷款，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。
什么是小产权房？有大神在吗,求助大神!!!
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权
小产权房能转正吗？有道友在线的不
据我所了解。土地国有化这是我国坚持不变的政策，一旦小产权房转正了，那么势必会打乱我国土地政策，进而影响土地国有化这一政策。因此，国家是不会允许小产
房子70年产权到期还属于自己吗？有大神嘛,可以帮帮我
你住多长时间房子都还是你的，房子产权是永久的，到期前一年是可以申请延期的，就是交少量的钱，还可以继续居住。
房贷不通过首付能退吗？求大神帮帮我
如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订
房子收楼了就要交物业费吗？有专业人士在线的不
大部分的物业公司在业主收楼时都会有这样的要求，这样做一是为了方便业主，一般业主收楼之后就开始装修了，装修时很忙的，业主经常会忘记要去交管理费，拖的