我跟我弟住一个房子，但是弟弟准备结婚了，打算下个月去贷款买房子了。他是打算贷款买的，因为资金不足。想问一下，房贷几年内还清最划算？毕竟是赚钱不容易，能省点肯定要省一点。
虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。
以100万元的房贷为例，如果是20年的还款期限，本息相加最终还款需要157万元左右，每个月还款6500元；如果是30年的还款期限，本息合计190万元左右，每月还款5300元。经济条件宽裕的购房者可以选择20年，因为利息少；对于经济条件略差的购房者来说，选择30年还款期限比较划算。
收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则将年限拉长30年划算。选择房贷期限短的，但每个月的偿还金额会比较多，但利息会少很多，如果个人经济条件符合选择这一种会比较好。
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