现在越来越多人办理房贷买房，银行审核房贷的条件也越来越严格，有银行工作人员透露，申请房贷是有多方面需要注意的，那么申请房贷要注意哪些因素？相信很多申请贷款者都是不知道的。
申请房贷要注意的：1、提前查询个人征信情况；
2、不要遗失借款合同和借据；
3、贷款额度要量力而行；
4、还清贷款后及时办理解除抵押；
5、按时按额还款。
个人征信是贷款申请是否成功的决定性因素之一，所以在申请贷款之前，可以提前查询自己的征信情况，如果申请人有过信用卡逾期记录或者贷款逾期记录，以便及时挽救。
不要一遇到困难就直接断供。直接断供影响是你的征信，以后想贷款就更难了。银行在你断供之后会在一定时间内把房子拍卖出去，你之前交的钱就白白交了，以后房子就不属于你了。
房贷期限可以更改吗？有专业人士吗
房贷贷款年限是可以更改的，在你还款满一年后可以申请提前还款，一般提前还款的金额为一万的整数倍，在还款的同时就能够申请更改借款年限。
个人住房贷款能够贷多少年？有道友在吗
一般住房贷款最多可以贷款30年，要根据贷款人的贷款金额和还款年限结合当时的贷款利率计算，以及购房者本身实际年龄进行贷款。
按揭贷款要压房产证吗？知道的麻烦说下
一般情况下，按揭贷款不需要押房产证在银行。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，未经贷款行同意，借款人无法将房
办理商业贷款后从什么时候开始还房贷？有专业的来讨论下呀
目前，办理商业贷款后一般是从银行成功放款后的第二个月起开始正常还房贷的，银行是每个月进行扣款的。
一手房和二手房贷款利息一样吗？有人在不啦？
无论是一手房还是二手房，贷款都属于商业贷款，贷款利率是一样的。一手房贷款，是以你买房的价格来贷款的，具体的贷款数额是以当地的政策为准，二手房贷款，
房贷审批通过后多久能到账？有大神在吗?请教
房贷审批通过后大致两周左右放款。审批通过之后，通常银行会在一周内通知用户签订贷款合同，签订后进入放款阶段，这大概需要一周左右。但放款到账的时间是不