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二套房贷款利率与首套一样吗?有人在不啦?

提问于:2021-04-06 14:43:26提问者:天晴问友

我最近在计划买多一套房,因为近期楼价下降了点,想买多一套以后出租的,但是我名下已经有一套了,再买一套的话也是偶尔名字,我想知道,二套房贷款利率与首套一样吗?如果利率是一样的话我就买,要是高过的话就不买了。

最佳答案

据我知道是不一样的。如果你是用公积金贷款的话第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1.1倍。公积金贷款利率:首套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)2.75%,五年期以上3.25%。二套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)3.025%,五年期以上3.575%。

天晴网友
其它答案

据我所了解二套房贷款利率都要比首套房贷款利率高5%到10%左右。至于具体的利率,建议咨询一下当地银行的工作人员来进行一定的了解。像上海地区大多数银行的首套房贷款利率就在4.85%到5.29%左右,而二套房贷款利率则在5.39%左右。除了贷款利率不同以外,首套房和二套房的首付比例通常也是不同的。像在银行商业贷款中,首套房的首付比例一般是30%,而二套房的首付比例一般是40%以上。

游客

首套房贷款利率和二套房贷款利率自然是不一样的。虽然各银行的房贷利率都是在央行贷款基准利率的基础上进行一定的浮动的。但二套房的贷款利率上涨比例是要大于首套房的。只是不同的地区,不同的银行,上涨的比例也不同。

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