当前位置:网站首页> 天晴财经网>正文

贷款买房的具体流程是什么样的?

提问于:2020-03-30 19:49:35提问者:天晴网友| 评论:
问题描述:贷款买房的具体流程是什么样的?
最佳答案

贷款买房的流程

购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

1、先与开发商签定房屋买卖合同;

2、根据开发商要求提供的资料:户籍证明、身份证、婚姻证明复印件,由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明(开发商所签银行的收入证明格式)交由开发商办理;

3、经过银行审批后通知和银行签定,就完成了。

按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

其贷款手续及程序是这样的。

首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

贷款买房的流程及所需材料

付了首付,签定购房买卖合同后,可以办理按揭贷款

办理按揭买房贷款的流程:

1、选择房产;

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;

3、办理按揭贷款申请;

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;

8、开立专门还款账户;

9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;

10、借款人按合同规定定期还款。

网友8921
下一篇:没有了
相关推荐+更多
  • 支付宝余额宝里的钱被冻结了,应该怎解决

    支付宝余额宝里的钱被冻结了,应该怎解决

    要想解除支付宝的冻结资金,首先需要知道我们的余额宝资金是因为什么原因被冻结的,冻结原因不同,解除冻结的方法也有所不同。 打开手机支付宝,找到余额宝点击进入,在余额宝

  • 汽车交强险多少钱

    汽车交强险多少钱

    交强险的全称是“机动车交通事故责任强制保险”,是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人(不包括本车人员和被保险人)的人身伤亡、财产损失,在责任限额内予以

  • 信用社转贷是什么意思

    信用社转贷是什么意思

    很多人在贷款时,是可以进行转贷的,那么转贷到底是什么意思了。大家都知道房地产交易是可以转贷的,就是如果房贷用户想要卖掉自己的房子,但是因为贷款尚未还清因此需要买家

  • 个人消费贷款条件?

    个人消费贷款条件?

    个人消费贷款条件: 1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民; 2、有正当职业和稳定的收入,具有按期

  • 溢缴款可以直接还款吗

    溢缴款可以直接还款吗

    有的用户发现自己的信用卡中出现了溢缴款这样一个款项,很多持卡人对于溢缴款到底是什么还是很疑惑的,其实溢缴款通俗点来说就是信用卡用户在还款时,多还到信用卡的金额。比

  • 个人征信有逾期能贷款吗?

    个人征信有逾期能贷款吗?

    个人征信报告已经越来越和生活密不可分了,在征信体系不断健全的当下,征信报告广泛地应用在商业银行贷款、信用卡审批和贷后管理中,甚至未来还会应用于任职资格审查、员工录

问答评论

评论列表(条(包括审核中))