房贷需要注意哪些，需要技巧

我15年年底买的房子，当时身上一共就十几万，刚好够首付加买税的，贷款35万20年，月供2329，后来又贷款买了一辆车，压力瞬间变大，经过几年的打拼，在去年10月把房贷提前还了，竟然还有近32万的本金，房贷还完真是一身轻，身上还有多的钱可以做其他的打算。提前还款就是考虑后面未来十几年也不知道会发生什么，在没有贷款情况下，自己可以考虑放手做很多事情，要不然一辈子房奴太累了。奉劝买房子有实力全款的不要去按揭，要不然老惦记着房贷，可能会丢掉很多机会。

说说我的现状，我15年买房，40万全款买的，现在涨到80万左右，工作3年，攒了30万，没有压力的日子挺好，我现在吧30万放去理财，每年收入3万，房子出租，每年收入2万，工作收入每年8〜10万。5年后，我把现在的房卖掉0.200万放银行理财，租房养老。人生很美好啊！

我大姐前几年有大几十万存款，全额付款加装修钱全部花完，现在她只有房子，公积金拿不出来，没车也没车位。我和我老公只有存款十几万，买车首付六万贷款八万，第二年看好时机用剩下的十万首付一套房，房贷两千多一个月，我们两个人有公积金，公积金领出来差不多能还房贷，压力不大，现在有房有车有车位。我表妹，前几年有三十万存款，在县城首付了八万多一套房，公积金贷款，剩下的钱到市里首付一套房，商业贷款，交房了出租，一个月三千房租，正好够还贷款，县城的房子用公积金还款，毫无压力，现在有两套房一辆车，房价两年市里就涨了一平一万，县城一平涨了两千，所以贷款是个好东西。