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58同城网租房卖房小技巧:[1]租房篇,照着学就行了

发布于:2020-11-21 18:45:08发问者:天晴问友| 评论:

作为互联网时代,网购,已经成为了一种习惯,网购方便的同时,也意味着风险,各种骗术防不胜防,这里教大家在网上租房的一些小技巧。

工具/材料

浏览器一枚

手机一台

操作方法

01

我们先熟悉一下的操作方法:
以我这边深圳为例,地点选择梅林关口,同时我们选择一下价格区、户型、合租还是整租、或者在关键词里直接搜索小区名字。
然后,按自己的需求选择个人、经纪人、诚信房源。

02

个人房源:并非所有个人房源都是个人所发,有的是一些心术不正的地产公司所发。
比如下面这一张图,发布人是认证过的经纪人,但是这个经纪人的名字大家认真看看。
所以,这种房源,即使价格再低,房子再漂亮,说的再好听,也不用去看,明显就是假房源,经纪人用来吸客增加进线量的,我们不要犹豫,直接pass掉。

03

经纪人房源:第一时间,我们先确认房源的真实性,确认完毕以后不要着急,详细的问清楚房源的信息,落实家具,价格,是否真实,再约好时间看房,有经验的经纪人会准备好其他的房源供你参考。
注意事项:
1、优先选择有公司认证的经纪人。
2、在沟通的过程中,了解房源的同时,了解这个经纪人是否可靠,是否有经验,因为有时候你找到一个好的经纪人,就代表你找到了房子,提供几点给大家参考:1)周边环境。2)交通。3)户型。4)家私家具。5)价格。6)公司背景。(当你认为这个经纪人值得你信赖的时候,不妨把自己所有的需求都说出,因为这样,经纪人才能帮你更快的找到房子)
虽然现在很多地产公司都蛮乱来,但是不代表都乱来,一些正规地产公司的服务和专业的确让人挺佩服的。

04

有图片的房源:我们看房源的时候,首先选择有图片的房源,然后是对比一下价格,价格和这个小区平均价格差距太大的,不要轻易相信。
注意事项:仔细看发布日期和房源图片,联系一下这几天的天气,和房源的外景对比一下,如果这几天阴天,而房源里的图片阳光明媚。。不多说,pass。

05

家具:如果是房东个人发布的房源,那自己的房子肯定自己最了解,有什么家电家具,房东本人都会很认真的发布在描述里,而图片也肯定能对的上号的。
注意事项:但是如果是骗子发布的房源,那么,他没看过这个房子,根本就不可能知道里面有什么,甚至粗心一点的,房源图片没有冰箱,也会勾一个上去。所以我们不妨分一点时间,认真看看房源描述和图片。

06

价格:我们随便看几个房源的价格,心里就有这个小区的大概价格了,如果突然发现一个于市场价的房源,而且很适合你的需求,你第一时间肯定会自动选择这个房源,但是,请你慎重。
注意事项:骗子经常会发布一个价格很低的房源,等你打电话过去,随便找个借口,比如:这个房子租掉了,还没来的及下架。然后很随意的问你,你什么时候要住,我这还有个房子。
然后,你的需求就被问出来了,骗子就可以对症下药了。
当然,不排除这个是房东,有很多套房,但是呢,深圳这边的房子是要产权登记的,一般家庭单位只能拥有两套房产,所以,大家自己分辨吧。

07

电话:当我们挑选好房源,而房源的主人不在线,那么我们可以拨打电话询问。
注意事项:
注意事项:先问是否有这个房源,是否真实房源。因为如果不是真实有效房源,对方的回答一般会支支吾吾,这时候你就要上个心了,这个有可能是假房源。那如果对方回答很快呢?比如:有,你马上过来看房。如果碰到这种回答,不要着急,耐心多问几句房源的信息,如果对方对答如流,那就是真实房源,反之,假房源,pass。

好了,以上就是大致内容了,(END)

建议大家不要轻易给经纪人电话号码,有时候骚扰电话会很多

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