买商品房是有正规手续的，也有房产证。不过，价格太贵了。我了解过，小产权房的价格很优惠，比商品房优惠一半，我也想买一套。但是，想问大家的意见，买小产权房划算吗？谁能给我一个意见呢？谢谢了。
提醒大家，小产权房不需要交土地出让金，所以比较便宜，但是它没有完整的产权（只有房屋使用权），拿不到房产证，就不能转手或者抵押贷款。所以，买小产权房是不划算的。
个人认为，除非小产权房价格非常有吸引力，否则不要轻易购买。无论是投资还是自住，买商品房更划算。而且，小产权房不能转正，这是最大的风险。
不划算的。小产权房没有房产证，没有房产证就不能上市交易，之后想换新房子都没办法卖掉。而且，小产权房是没办法抵押的，你去银行申请房贷车贷之类的，拿得出的筹码就少了一个。
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