南京新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房。
面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
如果购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么最低可以首付25%，保险点的付到30%最稳妥。
首套房标准：
1、购房者年满18周岁；
2、房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；
3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房；
备注：与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
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