提问于:2020-10-11 13:20:05提问者:天晴网友| 评论:条
问题描述:买房利息怎么算公式
最佳答案
贷款买房的利息根据还款方式有两种计算方式:1、等额的本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;2、等额本息的还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期的本息和相等。
第一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第一期利息,就是第一期偿还的本金;第二期利的息计算,是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推。
等额本金是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法个月的还款额多,然后逐月减少,越还越少。
等额本息是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
网友4412
声明:天晴财经网仅提供信息存储空间服务,该观点仅参考,只代表作者本人观点不能作为投资的依据!
-
美团可以绑定储蓄卡和信用卡,不想继续使用可以在软件中将绑定的银行卡取消,方法如下:首先,打开美团APP,然后切换至"我的",在该页面最上面是我们的美团用户名以及头像,点
-
蚂蚁花呗还款方式: 第一种方式:通过“支付宝”界面进行还款。登陆“支付宝”官方网站,在“个人支付宝”界面,点击“蚂蚁花呗”栏目中的“查看”按钮。从打开的“蚂蚁花呗”
-
以夫妻一方名义贷款买房,即使贷款人征信记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎;若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累
-
财付通的扣款可在财付通的账户交易记录中查看,也可以去银行通过查询交易明细的方法查看。 一、通过财付通交易记录查看扣款:先打开浏览器,登录财付通官方网站。输入账号和密
-
花呗怎么还款有利息吗 蚂蚁花呗的还款分主动和自动,自动还款。自动还款是指系统会在还款的当天,自动从相关账号扣除金额进行还款。还款的资金来源为你的支付宝账号以及你绑定
-
平仓线是指,在配资合作过程中,现有证券账户资金与初始证券账户资金亏损达到一定的比例时,资方有权按照合同强行平仓。 亏损达到一定的比例,这个比例就是股票配资平仓线(一般
评论列表(条(包括审核中))