取消商品房预售制情况怎么样？

市房管局近日答复市人大代表薄海豹相关建议时透露，逐步提高商品房预售条件并最终取消预售制度是方向，但目前取消预售制度的市场条件尚不完全具备。美地行执行董事总经理刘群分析称，如果上海取消商品房预售，短期内房价可能马上暴涨，这跟中央的调控精神是违背的。

“运作多年的商品房预售制度是持续推高房价的重要原因之一。”在今年上海“两会”上，市人大代表薄海豹表达了这一观点，并建议上海取消预售房制度。在新浪乐居论坛，商品房预售制度被网友批评得最多的关键是，在付了一年到一年半的按揭款之后，才能够第一次真正看到自己的房子。