房贷利率上调是永久的吗？

中国人民银行规定了基准利率，但银行等金融机构有这样自由，即以基准利率为准绳在一定幅度内上下浮动利率，并告知客户。反映到你房屋贷款上，就是利率变化，比如你上半年想购房，发觉利率高没舍得出手，待到下半年贷款利率下调，这时出手算下来贷款总额优惠不少。

房贷利率由中国银行规定，上调和下降都要看国家政策，国家政策变了利率就会跟着变，不过已经买房的人不需要太担心，只要基准利率不变，一般情况下你的月供也是不变的。