明年的房价真的会跌吗，买房现在买应不应该？

这个问题，可以从以下几个方面入手分析：

1.土地供应不足

房地产土地供应，一直都是严重不足，每年楼盘地块拍卖价都是不断刷新历史记录，面粉一直在涨价，面包还会便宜吗。

2.棚户区改造

目前很多大城市的棚户区改造项目正在如火如荼的进行，拆掉旧房子，新建楼盘，但是新建的速度是远远赶不上拆楼速度的，市场楼盘原本就供不应求，棚户区改造项目必将进一步加剧供需矛盾，短时间内将大量增加刚需。受益的棚户区人群手里将增长大量现金,这些人失去了他们的旧房子，手上的现金必将购买商品房，保证自己有安身之处。

3.楼市调控政策

大银行不断将利率上浮，提高首付，各地政府也在不断出台更加严厉的购房政策，以广州为例，要求外来人口从原来连续交3年社保变成连续交5年社保才拥有购房资格;

因此我呼吁我们广大吃瓜群众，应该透过现象看本质，这种种行为的背后，你看到了国家想要降房价的意图了吗？综上所述，2019年房价下跌的可能性不大。

对于刚需来说，买房还是有必要的，对于非刚需来说，还是要回避的。

刚需来说，什么时候买房都不算买。现在这时代，结婚是必须要有婚房的，没有房谁和你结婚，这是非常现实的，传统价值观念没有改变的今天，确实婚姻离不开物质基础。

但正如多数行业人士判断的，2019年房价大概率是高位震荡，小城市等地方房价有下行可能。所以说，这时候买房，即便是刚需也要注意风险。不太适合买大平米房子，不太适合买过多泡沫地区的房子，可以选择有升值潜力地区的楼房下手，这样可增值保值。

另外，如果有好几套楼房的人，还是观望为主吧。很典型的一个城市是燕郊，明显就是炒作过于猛烈的结果，房价从最高4万多，下跌至2万以下，投资客损失惨重。燕郊的案例就告诉我们，房价不是永远上涨，没有下跌的。