提问于:2020-04-15 10:27:41提问者:天晴网友| 评论:条
问题描述:40年产权和70年产权的区别
最佳答案
40年年产权住宅房屋(产权证登记用途为商业)与70年产权住宅房屋区别:
70年产权住宅,土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅,设计用途也是住宅。40年产权住宅(一般开发商叫公寓),其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓(商业),设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是商业(40年)用途,只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高,才开发成住宅用途的。
40年产权劣势:
1.水、电、煤气、物业费用都按商业用途收取,比一般普通住宅(70年)的高一倍以上。
2.交易税费按商业用房交易收取,一般交易需要缴纳税费达到10%-15%之间(无论满多少年均需要缴纳),比一般普通住宅交易缴纳税费要搞出1倍甚至2倍以上。
3.一般这种产权的房屋都是超高层、公摊面积特别大,户型比70年的会差很多,通透性也会比70年的差很多。
40年产权优势:40年产权房屋唯一的优势是可以办理营业执照和公司注册地址。
网友3174
声明:天晴财经网仅提供信息存储空间服务,该观点仅参考,只代表作者本人观点不能作为投资的依据!
-
临时额度和固定额度是分开的,无法直接转换。 信用固定额度调整,目前可通过三种方式申请: 1、在持卡一段时间后,在招行客服热线语音中或登录网上银行或者致电客服热线申请提
-
金葵花卡:是一张招商银行发行的理财白金顶级服务借记卡。 金葵花卡,享有全国机场贵宾登机、免费800热线服务、全球通行消费取现、境外紧急救援服务、个性卡号自主选择、一对一
-
公司设立是指公司设立人依照法定的条件和程序,为组建公司并取得法人资格而必须采取和完成的法律行为。但是公司想要合法的经营需要的是将公司进行注册。 注册公司的流程 一.公
-
止付是银行为加强管理,保证安全,防止伪卡及遗失卡被冒用造成损失和不良影响而采取的一种防范措施。同时,也是应持卡人要求止付主卡或附属卡,减少持卡人损失和风险的重要环
-
意外医疗a和b这里是指平安保险附加意外伤害医疗保险A或B。两者的区别在于A款适用于没有医保报销的,B款适用于有医保报销的。两者除了报销比例不同外,缴费也不同,A款比B款缴费
-
余额宝和余利宝哪个安全 其实,无论是余额宝还是余利宝,安全指数都差不多,肯定都是强大的阿里巴巴在做支撑,这就是最好的安全保证,只要平常不乱点击来历不明的链接,相信是
评论列表(条(包括审核中))