根据央行2019年8月25日的公告，2019年10月8日起新发放的商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。这意味着，2019年10月8日起，商业性个人住房贷款利率正式“换锚”。
LPR执行后，个人住房贷款还可以选择固定利率或浮动利率的利率执行方式。既可以采用固定利率，也可以采用LPR。选择固定利率的，贷款利率由LPR加点确定，且在借款期限内，该利率保持不变。
锚（máo）一般指船锚，是锚泊设备的主要部件。铁制的停船器具，用铁链连在船上，把锚抛在水底，可以使船停稳。房贷利率换锚就是指把房贷利率以之前的贷款基准利率为基准换成现在的LPR为基准。
房贷提前还款最佳时间
房贷提前还款最佳时间与贷款利率、贷款时间、还款期限、贷款方式有关，如果是等额本息还款，且刚开始还款，建议尽量提前还款，节省大部分利息；如果已经还款过半，提前还款意
广州市首套房贷利率
广州各银行首套房商业贷款利率一般在央行基准利率上浮动执行，公积金贷款按基准利率执行。各银行上浮标准如下： 1.农业银行：上浮10%；2.中国银行：上浮10%-15%；3.工商银行：上浮
房贷怎么计算计算公式
房贷计算都是采用两种还款方式，一种是等额本息还款法，另一种是等额本金还款法。 等额本息，即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个
二手房贷款流程
二手房贷款流程 1、买卖双方签订买卖合同或协议，并约定通过二手房贷款的方式来支付首付款和首付比例； 2、买卖双方到政府指定的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并到
房贷逾期怎么办
1、个人征信不良记录：一旦产生房贷逾期，不管是商业贷款还是公积金贷款，贷款行就能看到你的逾期还款记录。比较严格的银行，即便只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的
房贷晚一天还算逾期吗
银行和一些金融机构都有容时容差服务。一些金融机构对还款有1到3天宽限期，逾期一天，借款人及时把钱还上并说明原因，不会进入征信系统，超过三次以上，才会产生信用污点并纳
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