交房时要交哪些费用

在交房时需要交契税、住房维修基金、交易手续费、房屋尾款、房屋面积差补款、房屋登记费、证照印花税等。

1.契税

一般城市中，契税按4％征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。

注意事项：

按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。

2.住房维修基金

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2%－3%的比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3.交易手续费

一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。

4.房屋尾款

关于尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清。

5.房屋面积差补款

这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。

6.房屋登记费

房屋登记费：住宅80元／套；非住宅550元／件。

7.证照印花税

证照印花税：5元／本。工本费：10元／本。

8.其它相关费用

如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保修金等等。