夫妻一方名下有房另一方买房算首套房吗？二套房认定标准是什么？

假如一对夫妻结了婚领了证后，买房子时，只写了一个人的名字，当另外一个人再买房的时候，还算不算首套房啊？长沙二套房的认定标准是什么？毕竟首套房在银行贷款、限购方面还是有优惠的。

最佳答案

这个是以家庭为单位的，不是按人头算，家庭名下已有套房再次贷款购房的话属于二套房贷。

二套房认定标准：

商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

网友167